Зачем озеленяют города?

Кто ответствен за зелёные насаждения на придомовой территории новостройки

Удачно благоустроенная территория двора новостройки — явление редкое

Поговорим о тех растениях, которые были посажены у Вас во дворе и по какой-то из причин они не пошли в рост, а погибли. Как Вы написали, эти деревья высаживались у дома-новостройки, и, вероятнее всего, у Вас было проведено компенсационное озеленение на месте вырубленных перед строительством насаждений либо организация-подрядчик в соответствии с договорными обязательствами должна была провести благоустройство освоенной территории.

Под компенсационным озеленением понимают замену уничтоженных или повреждённых человеком растений на новые деревья и кустарники.

Отсюда возникает главный вопрос: кто занимается компенсационным озеленением и вообще благоустройством прилегающей территории? Ответ на него можно найти в юридических источниках, законах и подзаконных актах.

Основные, на которые можно сослаться:

  • Закон г. Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 «О защите зеленых насаждений» в последней редакции,
  • постановление Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» (в редакции от 26.05.2016 № 290-ПП),
  • постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы» (с изменениями от 31.07.2007 г. № 620-ПП).

Для других городов России действуют свои аналогичные подзаконные акты.

Итак, по законам, обязанность по осуществлению озеленительных работ, а также по уплате денежного возмещения за вырубленные деревья лежит на строительной организации. Компенсационное озеленение проводится в течение года на том месте, где были повреждены либо уничтожены деревья. Если нет возможности провести озеленение на прежнем участке (не осталось свободного пространства под посадки либо все занято подземными коммуникациями и т. п.), посадка новых растений проводится в рамках того же административного образования. Застройщик, не согласовав все этапы работ с различными ведомствами, а также с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды, просто не сможет получить разрешение на строительство.

В список документов, подлежащих утверждению, включен и сам проект компенсационного озеленения, подготовленный уполномоченной проектной организацией. Он предусматривает предполагаемые новые посадки древесно-кустарниковых групп на месте проведения застройки, оформленные в виде дендроплана, разбивочных и посадочных чертежей. После завершения строительных и монтажных работ проект передается балансодержателю застроенной территории — лицу, имеющему право оперативного управления или хозяйственного ведения на имущество. Это может быть Управляющая компания, эксплуатирующая организация, обслуживающая Ваш дом, или соответствующий отдел по благоустройству администрации района. Поэтому, если Вы хотите выяснить, кто отвечает за погибшие во дворе растения, узнайте, кому принадлежит придомовая территория.

Независимо от того, кто является балансодержателем участка земли и строения на нем, он должен обеспечить не только сохранность зеленых насаждений, но и надлежащий уход за ними. Кроме того, в его обязанности входит своевременная замена погибших или вырубленных деревьев на новые.

Почему погибли молодые деревья

Основная причина — экономия средств на проекте озеленения и благоустройства двора

В большинстве случаев причиной гибели вновь посаженных деревьев и кустарников является человеческая жадность и халатность. Застройщику невыгодно оплачивать затратные озеленительные проекты, с учётом того, что он отдает немалые суммы, приобретая порубочный билет до начала стройки.

Итак, главные враги красивых и ухоженных дворов это:

  1. Малозатратные проекты озеленения, не учитывающие эстетическую и экологическую составляющие, выполненные по принципу «лишь бы отделаться»;
  2. Экономия на качестве и количестве посадочного материала;
  3. Неквалифицированная рабочая сила, осуществляющая выполнение посадочных работ;
  4. Отсутствие должного ухода за растениями после сдачи объекта.
  5. Отсутствие в годовых сметах средств на содержание территории.
  6. Человеческий фактор.

Все первые пять пунктов основаны на желании подрядных организаций увеличить свою прибыль любыми способами, имея при этом как можно меньше расходов. Экономят на вывозе строительного мусора, на качественной земле и на сохранении старого растительного грунта, на специалистах, грамотно обученных своему делу, на хорошем, крепком посадочном материале. Все это в совокупности приводит к тому, что вместо естественного выпада деревьев в 10 процентов в Вашем случае произошла гибель основной массы посаженных кленов, березок, рябин.

Как можно решить вопрос по озеленению территории

На практике решение вопроса по озеленению занимает много сил, времени и даже средств

Вы спрашиваете, как можно улучшить ситуацию с благоустройством двора. К сожалению, позитива здесь мало. На данный момент жителям многоквартирных домов запрещено самостоятельно убирать и сажать деревья. Всю деятельность по озеленению, включая посадку растительности, перепланировочные решения разрешено проводить только по проектам, согласованным уполномоченными инстанциями.

Это обоснованно отчасти тем, что жители домов не знакомы со схемой расположения подземных коммуникаций. Если вы самостоятельно посадите деревья в зоне расположения, например, водопровода, газопровода, силового кабеля, это в дальнейшем может привести к проблемам в работе инженерных сетей или вырубке посаженных экземпляров в момент ремонтных или аварийных работ.

Со своей стороны Вы можете попробовать высадить в подходящих местах цветочные многолетние или однолетние растения, создать клумбы или рабатки из них. А главное — требуйте от организации, в ведении которой находится двор, надлежащего исполнения её обязанностей по обеспечению должного ухода за посадками, прогулочными дорожками и иными объектами благоустройства двора (лавочками, беседками, детскими площадками).

Если придомовая территория оказалась в критическом состоянии и Вам не удается договорится с управляющей организацией об улучшении ситуации с благоустройством, попробуйте обратиться в письменном виде в Администрацию Вашего района или в Департамент природопользования и охраны окружающей среды.

Напоследок хотелось бы упомянуть об акции «Миллион деревьев», в рамках которой жители сами решают, какие деревья посадить у себя во дворе. Если Вы живете в Москве, то у Вас есть возможность поучаствовать в этом ежегодном мероприятии, которое с 2017 года проходит уже в каждом районе города. Перечень деревьев, которые можно посадить, опубликован на сайте Департамента, также можно найти эти данные на сайте мэра Москвы: https://www.mos.ru/city/projects/mln-derevyev/ . Особой популярностью у москвичей, как выяснилось, пользуются каштаны и липы. Чтобы Ваш двор стал участником акции, обратитесь в Управу района с заявлением или проголосуйте на портале «Активный гражданин».

Будьте активны, спасите свой двор!

>Закон

Что такое благоустройство придомовых территорий?

Благоустройство – это комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории. Объекты благоустройства территории – территории, на которых осуществляется деятельность по благоустройству: площадки, дворы, кварталы, функционально-планировочные образования, другие территории. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, принадлежащего собственникам помещений на праве общей долевой собственности, входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадку для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома включает в себя, в том числе и мероприятия по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Кто несет бремя расходов по благоустройству придомовых территорий, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов?

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором находится жилой дом с элементами озеленения и благоустройства. Любые работы, проводимые в рамках благоустройства придомовых территорий, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, производится за счет средств собственников данного жилого дома. То есть, собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома ежемесячно вносят плату обслуживающей организации за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда отдельно. Благоустройство территории жилого дома может проводиться как в ходе текущего содержания общего имущества, так и в результате проведения капитального ремонта общего имущества жилого дома. Также благоустройство придомовых территорий может осуществляться за счет средств бюджетов в рамках реализации государственных либо муниципальных программ. В рамках благоустройства придомовой территории: К текущему ремонту относятся работы по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. К капитальному ремонту относятся работы по замощению, асфальтированию, озеленению, устройству ограждений, построек, оборудованию детских и хозяйственно-бытовых площадок. Все работы по текущему ремонту должны производится обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома самостоятельно без внесения дополнительной платы (кроме ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества). Работы по капитальному ремонту проводятся отдельно за счет средств всех собственников многоквартирного жилого дома на основании решения общего собрания собственников.

Уборка территории

Организация уборки территорий, находящихся в ведении муниципальных образований осуществляется органами местного самоуправления по соглашению со специализированной организацией в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете муниципального образования. Промышленные организации рекомендовано обязывать создавать защитные зеленые полосы, ограждать жилые кварталы от производственных сооружений, благоустраивать и содержать в исправности и чистоте выезды из организации и строек на магистрали и улицы. На территории муниципального образования запрещается накапливать и размещать отходы производства и потребления в несанкционированных местах. Лиц, разместивших отходы производства и потребления в несанкционированных местах, рекомендовано обязывать за свой счет производить уборку и очистку данной территории, а при необходимости — рекультивацию земельного участка. В случае невозможности установления лиц, разместивших отходы производства и потребления на несанкционированных свалках, удаление отходов производства и потребления и рекультивацию территорий свалок рекомендовано производить за счет лиц, обязанных обеспечивать уборку данной территорий. Сбор и вывоз отходов производства и потребления рекомендуется осуществлять по контейнерной или бестарной системе в установленном порядке. На территории общего пользования муниципального образования рекомендуется ввести запрет на сжигание отходов производства и потребления. Для предотвращения засорения улиц, площадей, скверов и других общественных мест отходами производства и потребления рекомендуется устанавливать специально предназначенные для временного хранения отходов емкости малого размера (урны, баки). Вывоз отходов следует осуществлять способами, исключающими возможность их потери при перевозке, создания аварийной ситуации, причинения транспортируемыми отходами вреда здоровью людей и окружающей среде. Вывоз опасных отходов следует осуществлять организациям, имеющим лицензию, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При уборке в ночное время следует принимать меры, предупреждающие шум. Содержание и уборку скверов и прилегающих к ним тротуаров, проездов и газонов рекомендуется осуществлять специализированным организациям по озеленению города по соглашению с органом местного самоуправления за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования.

Особенности уборки территории в осенне-зимний период

Осенне-зимнюю уборку территории рекомендуется проводить с 15 октября по 15 апреля и предусматривать уборку и вывоз мусора, снега и льда, грязи, посыпку улиц песком с примесью хлоридов. В зависимости от климатических условий постановлением администрации муниципального образования период осенне-зимней уборки может быть изменен. Укладку свежевыпавшего снега в валы и кучи следует разрешать на всех улицах, площадях, набережных, бульварах и скверах с последующей вывозкой. В зависимости от ширины улицы и характера движения на ней валы рекомендуется укладывать либо по обеим сторонам проезжей части, либо с одной стороны проезжей части вдоль тротуара с оставлением необходимых проходов и проездов. Посыпку песком с примесью хлоридов, как правило, следует начинать немедленно с начала снегопада или появления гололеда. В первую очередь при гололеде посыпаются спуски, подъемы, перекрестки, места остановок общественного транспорта, пешеходные переходы. Тротуары рекомендуется посыпать сухим песком без хлоридов. Очистку от снега крыш и удаление сосулек следует производить с обеспечением мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте. Снег, сброшенный с крыш, следует немедленно вывозить. На проездах, убираемых специализированными организациями, снег следует сбрасывать с крыш до вывозки снега, сметенного с дорожных покрытий, и укладывать в общий с ними вал. Все тротуары, дворы, лотки проезжей части улиц, площадей, набережных, рыночные площади и другие участки с асфальтовым покрытием рекомендуется очищать от снега и обледенелого наката под скребок и посыпать песком до 8 часов утра. Вывоз снега следует разрешать только на специально отведенные места отвала. Места отвала снега рекомендуется обеспечить удобными подъездами, необходимыми механизмами для складирования снега. Уборку и вывозку снега и льда с улиц, площадей, мостов, плотин, скверов и бульваров рекомендуется начинать немедленно с начала снегопада и производить, в первую очередь, с магистральных улиц, троллейбусных и автобусных трасс, мостов, плотин и путепроводов для обеспечения бесперебойного движения транспорта во избежание наката. При уборке улиц, проездов, площадей специализированными организациями лицам рекомендовано обеспечивать после прохождения снегоочистительной техники уборку прибордюрных лотков и расчистку въездов, пешеходных переходов, как со стороны строений, так и с противоположной стороны проезда, если там нет других строений.

Работы по озеленению территорий и содержанию зеленых насаждений

Озеленение территории, работы по содержанию и восстановлению парков, скверов, зеленых зон, содержание и охрана городских лесов рекомендуется осуществлять специализированным организациям по договорам с администрацией муниципального образования в пределах средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования на эти цели. Новые посадки деревьев и кустарников на территории улиц, площадей, парков, скверов и кварталов многоэтажной застройки, цветочное оформление скверов и парков, а также капитальный ремонт и реконструкцию объектов ландшафтной архитектуры рекомендуется производить только по проектам, согласованным с администрацией муниципального образования. В рамках содержания насождений рекомендуется: — обеспечить своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы); — осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения; — доводить до сведения органов местного самоуправления обо всех случаях массового появления вредителей и болезней и принимать меры борьбы с ними, производить замазку ран и дупел на деревьях; — проводить своевременный ремонт ограждений зеленых насаждений. На площадях зеленых насаждений рекомендуется установить запрет на следующее: — ходить и лежать на газонах и в молодых лесных посадках; — ломать деревья, кустарники, сучья и ветви, срывать листья и цветы, сбивать и собирать плоды; — разбивать палатки и разводить костры; — засорять газоны, цветники, дорожки и водоемы; — портить скульптуры, скамейки, ограды; — добывать из деревьев сок, делать надрезы, надписи, приклеивать к деревьям объявления, номерные знаки, всякого рода указатели, провода и забивать в деревья крючки и гвозди для подвешивания гамаков, качелей, веревок, сушить белье на ветвях; — ездить на велосипедах, мотоциклах, лошадях, тракторах и автомашинах; — мыть автотранспортные средства, стирать белье, а также купать животных в водоемах, расположенных на территории зеленых насаждений; — парковать автотранспортные средства на газонах; — пасти скот; — устраивать ледяные катки и снежные горки, кататься на лыжах, коньках, санях, организовывать игры, танцы, за исключением мест, отведенных для этих целей; — производить строительные и ремонтные работы без ограждений насаждений щитами, гарантирующими защиту их от повреждений; — обнажать корни деревьев на расстоянии ближе 1,5 м от ствола и засыпать шейки деревьев землей или строительным мусором; — складировать на территории зеленых насаждений материалы, а также устраивать на прилегающих территориях склады материалов, способствующие распространению вредителей зеленых насаждений; — устраивать свалки мусора, снега и льда, сбрасывать снег с крыш на участках, имеющих зеленые насаждения, без принятия мер, обеспечивающих сохранность деревьев и кустарников; — добывать растительную землю, песок и производить другие раскопки; — выгуливать и отпускать с поводка собак в парках, лесопарках, скверах и иных территориях зеленых насаждений; — сжигать листву и мусор на территории общего пользования муниципального образования. Рекомендуется установить запрет на самовольную вырубку деревьев и кустарников. Снос крупномерных деревьев и кустарников, попадающих в зону застройки или прокладки подземных коммуникаций, установки высоковольтных линий и других сооружений в границах муниципального образования, рекомендуется производить только по письменному разрешению администрации муниципального образования. За вынужденный снос крупномерных деревьев и кустарников, связанных с застройкой или прокладкой подземных коммуникаций, рекомендуется брать восстановительную стоимость. Выдачу разрешения на снос деревьев и кустарников следует производить после оплаты восстановительной стоимости. Если указанные насаждения подлежат пересадке, выдачу разрешения следует производить без уплаты восстановительной стоимости. Размер восстановительной стоимости зеленых насаждений и место посадок определяются администрацией муниципального образования. За всякое повреждение или самовольную вырубку зеленых насаждений, а также за непринятие мер охраны и халатное отношение к зеленым насаждениям с виновных рекомендуется взимать восстановительную стоимость поврежденных или уничтоженных насаждений.

ЕСЛИ ВАШИ ПРАВА БЫЛИ НАРУШЕНЫ, СООБЩИТЕ ОБ ЭТОМ подать жалобу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *